Rene
Hausbau Forum Anfänger  Beiträge: 3 Registriert: 4. 3. 2015 Status: Offline
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am 4. 3. 2015 um 10:37 |
Hallo zusammen!
Meine Frau und ich planen einen Hausbau. Wir haben für die Erfüllung unseres Traums vom Eigenheim zwar schon fleißig Eigenkapital angespart, den gesamten Bau werden wir damit jedoch nicht berappen können. Wir werden einen Kredit benötigen.
Nun habe ich schon häufiger gelesen, dass es bei einem Kredit wichtig sei, die Tilgung nicht zu niedrig anzusetzen. Das soll vor allem gelten, wenn die Zinsen für Baufinanzierungen niedrig sind, was ja gegenwärtig dank des gesunkenen Leitzinses der Fall ist.
Wie finde ich heraus, was für ein Tilgungssatz in unserem Fall am besten wäre? Auf welche Punkte muss ich achten? Letztlich muss man sich doch darauf konzentrieren, wie viel Netto-Einkommen pro Monat für lange Zeit höchstwahrscheinlich verfügbar ist, um den Kredit abzubezahlen, oder?
Zur Berechnung und Kalkulation benutze ich den Baufinanzierungsrechner von der Ing-Diba (ing-diba.de/baufinanzierung/baufinanzierungsrechner).
Hier werde ich das Baudarlehen voraussichtlich auch abschließen.
Nun meine Frage:
Was muss ich an dem Tilungsplan (auch unter Berücksichtigung der Zinsen) drehen, wenn ich am Ende eine möglichst geringe Restschuld und zugleich auch realistische Raten herausbekommen möchte?
Ach, und eine andere Frage: Wie sinnvoll sind Restschuldversicherungen? Ist eine Risikolebensversicherung nicht eventuell lohnenswerter?
Ich bin für jeden Tipp dankbar!
Beste Grüße,
Rene
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HannesW
Nicht registriert
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 am 27. 3. 2015 um 08:52 |
Wenn jemand wie du genug Geld schon zur Verfügung hat, dem kann ich persönlich nur den Rat geben.
Schaue dir beim zuständigen Gericht die dort aushängenden Zwangsversteigerungen an.
Dort kannst du ein fertiges Eigenheim für weniger bekommen als du dir vorstellen kannst.
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Rene
Hausbau Forum Anfänger Beiträge: 3 Registriert: 4. 3. 2015 Status: Offline
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am 13. 4. 2015 um 08:14 |
Hehe, das nenne ich mal ein Tipp. Ich habe einige Bekannte, die tatsächlich die Todesanzeigen lesen, um zu schauen, wann ein Haus frei wird^^
Ich kann mich bei den Zwangsversteigerungen umsehen, obwohl mir nicht ganz wohl dabei wäre.
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THoff
Hausbau Forum Fachmann  Beiträge: 140 Registriert: 31. 5. 2015 Status: Offline
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am 2. 6. 2015 um 17:51 |
Bei Baufinanzierungen und Bauverträgen ist es wichtig zu wissen was genau da steht, Kleinschrift lesen. Und das von Rechtsanwälte prüfen lassen - man kann das auch online machen, schau mal hier: http://www.recht24-7.de/bautraegervertrag.html
Man soll immer Festpreis vereinbaren.
Referenzen - mit den Leuten reden, die bereits mit dem Bauträger Erfahrung haben - je mehr, desto besser
Zahlung machen erst nach Baufortschritt.
Und NOCHMALS - in jedem Fall den Vertrag checken lassen, da stehen manchmal unmögliche Dinger drin. ____________________
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Juliane
Hausbau Forum Neuling Beiträge: 13 Registriert: 11. 10. 2015 Status: Offline
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am 11. 10. 2015 um 12:46 |
Danke für die Aufstellung der Fakten
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JamesRod
Hausbau Forum Fachmann Beiträge: 167 Registriert: 1. 6. 2015 Status: Offline
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am 13. 8. 2016 um 16:57 |
Habt ihr den Plan schon in die Tat umgesetzt? Ein Hausbau muss auch sehr gut geplant sein. Die kosten müssen mehrmals berechnet werden, Am Ende zahlt man aber doch immer etwas mehr als man es sich berechnet hat, habe ich das Gefühl. Ich habe auch so einen Baufinanzierungsrechner gefunden https://baufinanzierungs.expert/baufinanzierungsrechner . Da wir uns ebenfalls schon mal Gedanken machen über einen Hausbau.
Vielleicht kaufen wir auch ein Haus, je nachdem, wenn wir eins finden das uns wirklich zusagt dann kaufen wir auch. Zurzeit aber sind wir noch fest entschlossen zu bauen. Haben auch schon ein Grundstück gekauft vor paar Jahren. War sehr günstig, damals war das eine spontane Entscheidung. Dachten gar nicht daran zu bauen.
Tja, die meisten Dinge passieren ungeplant ____________________
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doom
Hausbau Forum Anfänger  Beiträge: 1 Registriert: 23. 8. 2016 Status: Offline
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am 23. 8. 2016 um 14:41 |
| Ich würde mir da eher einen kompetenten Berater zu Hilfe holen anstatt irgendwelche Finanzierungsrechner in Anspruch zu nehmen. ____________________
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THoff
Hausbau Forum Fachmann Beiträge: 140 Registriert: 31. 5. 2015 Status: Offline
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am 29. 8. 2016 um 09:47 |
| Hast du es dir denn überlegt mit dem Rechner ? Ich würde den auf jeden Fall nutzen weil so kommt man am ehesten zum Ergebnis ____________________
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Lukas
Hausbau Forum Fachmann Beiträge: 261 Registriert: 6. 8. 2016 Status: Offline
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am 4. 4. 2018 um 11:05 |
Hallo zusammen
Also, ich würde gerne auch etwas dazu sagen. Vor kurzem habe ich einen Kredit für die Hausfinanzierung beantragt und konnte sehr gut zurechtkommen, ich sag euch auch wieso.
Da es wirklich viele Anbieter gab, mit unterschiedlichen Konditionen, musste ich mich in so einer Masse nur das beste aussuchen und das konnte ich nicht auf die eigene Faust machen, deswegen habe ich einen Kreditrechner (Diesen…) benutzt. So konnte ich mir all das Berechnen und sicher sein, dass der Anbieter für den ich mich entscheide, wirklich das beste für mich ist.
Am Ende war es auch so, deswegen empfehle ich jetzt den Kreditrechner auf jeden Fall.
Grüß!
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