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Autor: Betreff: Immobilienblase in Deutschland?

Hausbau Forum Neuling




Beiträge: 14
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  am 2. 6. 2012 um 15:19
Rund 44 Prozent der Deutschen halten die Preise für Häuser und Wohnungen für deutlich überhöht.
Sie fürchten sich vor einer Immobilienblase.
Vor allem die Bürger eines Bundeslandes sind besonders skeptisch.
Jeder dritte Deutsche sieht wegen der Flucht vieler Anleger ins „Betongold“ im Zuge der Finanzkrise einer Studie zufolge die Gefahr einer Immobilienblase.
59 Prozent der Menschen halten es dagegen für unwahrscheinlich, dass in den nächsten zwei Jahren am deutschen Markt eine Überhitzung mit anschließendem Preisverfall entsteht.
Das ergab eine Umfrage des Marktforschungsinstituts TNS Infratest im Auftrag des Stuttgarter Finanzkonzerns Wüstenrot & Württembergische (W&W), die der Nachrichtenagentur dpa vorliegt.

Quelle: www.handelsblatt.com

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 18
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  am 14. 6. 2012 um 13:27
Nach Ansicht von mehr als der Hälfte der Deutschen ist wegen des niedrigen Zinsniveaus jetzt der richtige Zeitpunkt für die Verwirklichung ihrer Immobilienpläne - trotz der bereits gestiegenen Preise.
Fast jeder Zehnte will in den kommenden zwei Jahren ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen und dort dann auch selbst einziehen.
Als Vorteil der niedrigen Zinsen sieht der Studie zufolge jeder Vierte, dass er sich eine teurere Immobilie leisten kann als eigentlich geplant.
Quelle: DNN- Wochenendausgabe
Trotz der bereits stark gestiegenen Preise sehen zwei Drittel der Deutschen Immobilien als sicherste Geldanlage.
Noch eindeutiger fällt das Ergebnis bei Menschen aus, die bereits ein Haus oder eine Wohnung haben, hier sind es fast drei von vier Menschen.
Ebenfalls drei von vier Bundesbürgern halten eine Immobilie für die beste Form der Altersvorsorge.
Unter den Menschen, die in den nächsten beiden Jahren kaufen oder bauen wollen, sind es sogar neun von zehn.
Für die Studie wurden mehr als 1000 Menschen befragt.

Quelle: DNN Wochenendausgabe

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 10
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  am 1. 7. 2012 um 07:16
Und auf was für einer Seite der DNN stand diese Hervorbringung??
Ich wette mit dir, das stand auf der sogenannten Immobilienseite.
Es gibt ein Grundgesetz für Meinungsumfragen.
Eine Meinungsumfrage gibt niemals die Meinung der Befragten wieder sonder immer die Meinung derjenigen die den Fragebogen erstellt haben.
Denn schon in der Frageformulierung kann ich den zu Befragenden manipulativ steuern.
Wenn sie das nächste mal befragt werden – dann lesen sie sich die Fragen sehr genau durch.
Fragen sie sich dabei, wem nützt es?

 
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Hausbau Forum Anfänger



Beiträge: 7
Registriert: 3. 1. 2012
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  am 18. 7. 2012 um 07:58
Europa – es soll zusammenwachsen was nicht zusammengehört.
In Spanien gehen die Häuserpreise in den freien Fall über, aber in Frankreich liegen sie noch weit oben.
Die Immobilienblase im Nachbarland droht zu platzen.
Wenn der Pool im Garten von der Mittelschicht eines Landes zum Lebensziel erhoben wird, ist man dort offenbar der Wohlstandsillusion verfallen.
Vielen Franzosen reichte das eigene Haus zuletzt nicht mehr zum Glücklichsein, es musste unbedingt noch ein eigener Pool sein – aber keiner zum Aufblasen. Aufgepumpt wurde auch in Frankreich nach der Einführung des Euro eine Immobilienblase. Dafür gesorgt haben die tiefen Zinsen, die mit dem Euro ins Land kamen. Zwischen 1999 und 2008 kletterten die Hauspreise in Frankreich, fast wie jene in Spanien, um 150 Prozent.
Doch anders als in Spanien ist die Blase in Frankreich noch prall gefüllt.
Während die Preise in Spanien seit 2008 um etwa 30 Prozent gesunken sind und jetzt in den freien Fall übergehen, zogen die Preise in Frankreich nach einem kurzen Absacker wieder an und erreichten 2011 gar neue Rekordhöhen.
Spanien, Frankreich – die Blase wandert nordwärts.............

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 14
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  am 4. 8. 2012 um 07:16
Ob dieses Niveau zu halten ist, ist mehr als fraglich.
Die Schieflage der Hypothekenbank CIF könnte ein Vorbote sein für ein baldiges Platzen der Immobilienblase in Frankreich.
CIF kann ihre Kredite von 33 Milliarden Euro nicht mehr refinanzieren und sei ohne externe Hilfe nicht überlebensfähig, urteilt die Ratingagentur Moody’s.
Weil Paris keinen freiwilligen Retter findet und eine Verstaatlichung von CIF zu viel Wirbel machen würde, soll es jetzt die staatlich kontrollierte Postbank machen – freiwillig, versteht sich.

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 18
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  am 28. 10. 2012 um 08:07
Immobilien werfen mehr ab als Sparguthaben und Wertpapiere.
Und so lange diese Schieflage noch vom Staat und den Banken unterstützt wird, kann es sich zur Blase ausweiten.
Man muss kein Immobilienprofi sein, damit einem die Spekulationsfrist schon mal über den Weg gelaufen ist.
Bislang gilt in Deutschland die einfache Regel: Wer als Privatperson Immobilien erwirbt und erst nach zehn Jahren weiterverkauft, muss keine Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn zahlen.

 
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Hausbau Forum Neuling



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  am 14. 11. 2012 um 07:49
Schauen wir mal doch mal zu unserem Nachbarn Österreich.
Genau diese Regel gab es bis zum 31. März dieses Jahres auch in unserem Nachbarland Österreich.
Zum 1. April wurde dort die zehnjährige Spekulationsfrist abgeschafft.
Fast alle Gewinne aus der Veräußerung von Grundstücken sind seitdem dort steuerpflichtig.
Ausnahmen gibt es nur für den Hauptwohnsitz und selbst hergestellte Gebäude.
Der Steuersatz wird pauschal mit 25% angegeben, nach zehn Jahren Haltedauer sinkt er per Inflationsabschlag jährlich um 2,5%.

 
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Hausbau Forum Anfänger



Beiträge: 3
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  am 6. 5. 2013 um 08:24
Wenn ich das hier alles so lese, dann frage ich mich, wieso zum Beispiel in Berlin und Hamburg kaum noch bezahlbarer Wohnraum zu mieten ist.
Von München ganz zu schweigen.
Und wenn man dann in den unseligen Talkshows im öffentlich-rechtlichen unsere Politiker schwaffeln hört, fragt man sich: Wann waren die das letzte Mal auf der Straße und damit am Puls der Zeit?

 
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Hausbau Forum Anfänger



Beiträge: 3
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  am 4. 3. 2015 um 10:39
Die Mietpreisbremse kommt in diesem Jahr:

http://www.welt.de/print/welt_kompakt/koeln/article137938597/Die-neue-Mietpreisbremse.html

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 12
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  am 11. 10. 2015 um 12:47
Ja wir leben in einer Blase und sie wird in naher Zukunft platzen.
 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 21
Registriert: 14. 6. 2016
Status: Offline

  am 15. 6. 2016 um 08:38
Seh das nicht so dramatisch
 
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Hausbau Forum Fachmann



Beiträge: 139
Registriert: 31. 5. 2015
Status: Offline

  am 29. 8. 2016 um 09:49
Ist ja auch wirklich nicht so dramatisch

 

____________________

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 23
Registriert: 27. 3. 2017
Status: Offline

  am 31. 8. 2017 um 11:16
Haha, warum wird denn dann hier ein Artikel zur Mietpreisbremse gepostet?
 
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Hausbau Forum Fachmann



Beiträge: 181
Registriert: 6. 8. 2016
Status: Offline

  am 16. 6. 2018 um 23:10
Also,

immer mehr Menschen investieren das Geld in Immobilien, doch ist es nicht zu riskant?

Meiner Meinung nach, gibt es viel bessere Optionen, großes Geld zu machen, was viel einfacher ist. Es handelt sich nämlich um Kryptowährungen, die ich vollkommen empfehlen kann.
Selbst ich befasse mich ein bisschen damit und kann laut nur das beste empfehlen. Zum Glück kann man sich im Web über alles nötige schlaumachen und somit einen klaren Überblick bekommen.
Weitere Informationen finden Sie hier.

Lohnt sich auf jeden Fall.

Grüß!


 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 26
Registriert: 15. 1. 2017
Status: Offline

  am 28. 8. 2019 um 12:59
was haltet ihr denn von der heiß diskutierten Mietpreisbremse in Berlin? Sollte es das in mehr Städten geben? Die Vermieter wird es nicht freuen, aber ich finde es auch nicht ok, wenn man Mieter durch neue horrende Preise aus der Wohnung jagt...Abgemacht ist abgemacht und daran sollte man sich auch halten.
 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 38
Registriert: 6. 2. 2017
Status: Offline

  am 5. 9. 2019 um 18:35
Das ist ein ganz schwieriges Thema. Ich habe da kleine ganz eindeutige Meinung. Natürlich bin ich für leistbares Wohnen, aber ich bin mir nicht sicher, ob solche von oben verordneten Maßnahmen generell gut bei der breiten Bevölkerung ankommen. Oft wird ja behauptet, dass sich der Markt selbst durch Angebot und Nachfrage reguliert. Ich bin skeptisch, aber viele Menschen wollen ja so leben.

Was ich für einen praktikablen Ansatz halten würde, wäre vermehrter sozialer Wohnungsbau. Sowas gibt es, soweit ich weiß, in Deutschland im Gegensatz zu Österreich fast gar nicht. Dann könnte der Staat regulierend eingreifen, indem er günstigeren Wohnraum zur Verfügung stellt. Dadurch dürfte sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt entspannen, sündteure Wohnungen wären nicht mehr gefragt, weil die Mieter das nicht mehr zahlen würden und so würden die Mietpreise langfristig auch so sinken können, denke ich mir.

 
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Hausbau Forum Neuling



Beiträge: 26
Registriert: 15. 1. 2017
Status: Offline

  am 14. 9. 2019 um 10:11
da hast du recht, das wäre zumindest eine gute Möglichkeit, den horrenden Mietpreisen entgegenzusteuern. Allerdings ist das natürlich auch nicht so einfach umsetzbar. So viel ich mitbekommen habe, müssen sogar viele, vor allem Rentner, in ein anderes Land ziehen, damit sie sich ihr Leben finanzieren können. Wer dem Leistungsdruck nicht standhält, fliegt raus und wird zurück gelassen…
 
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